天津金盛工业园

• 东疆保税港区创新税收服务助力跨境租赁企业拓展国际市场

  在推进高水平对外开放的背景下，东疆保税港区通过“一站式”税收定制服务，为跨境租赁企业解决复杂税务难题，成为区域招商引资的亮点。近期，区内某航空租赁企业因跨境转租赁业务涉及多国税收政策而面临发展瓶颈，税务部门精准施策，帮助企业打通国际业务通道，彰显了优化营商环境的实效。 一、跨境租赁业务遇税收难题 某航空租赁企业计划从爱尔兰引进飞机并以转租赁形式交付巴基斯坦航空公司，但由于首次涉及跨境转租赁，对代扣代缴所得税、税收协定适用等政策存在盲区。复杂的国际税收规则导致项目推进迟缓，直接影响企业参与国际竞争的效率。 二、税务部门组建专项服务小组 东疆保税港区税务部门成立国际税收业务专班，系统梳理三重关键环节：爱尔兰租入环节的预提所得税处理、中巴税收协定优惠适用，以及对外支付增值税免税申报流程。通过“政策包+案例库”形式，为企业提供涵盖税款计算、申报、抵免等全链条指导。 三、创新“管家式”服务模式 采取实地调研与远程协同相结合的方式，针对企业个性化需求开展专项辅导。重点解决境外缴纳税款境内抵免、跨境税务备案等实操问题，同步提供巴基斯坦当地税收法规解读，帮助企业规避双重征税风险。 四、构建长效服务机制 东疆保税港区计划推出跨境租赁税收专题培训，系统讲解“一带一路”沿线国家税收协定应用、常设机构认定等前沿议题。通过建立常态化答疑机制，持续降低企业“走出去”的合规成本，进一步提升区域跨境租赁产业集聚效应。 此次服务案例体现了东疆保税港区在培育新质生产力方面的创新实践，通过税收服务国际化、专业化转型，为打造世界级融资租赁聚集区提供了重要支撑。未来，该区域将持续深化跨境税收协作，助力更多企业拓展海外市场。

  2025-08-13

• 东疆保税港区再添金融新动能 神铁保理探路轨交服务创新

  天津东疆保税港区招商引资工作取得新进展，神铁商业保理有限公司正式落户并完成注册，注册资本达2亿元。作为神州高铁旗下全资子公司，该企业将聚焦轨道交通运营维护领域，通过金融与产业深度融合，探索创新服务模式，助力区域高端装备制造与现代服务业协同发展。 一、产融结合打造轨交全产业链生态 神铁保理以轨道交通运营维护为切入点，整合神州高铁在车辆、信号、供电等全产业链的技术优势，提供涵盖融资服务、设备维护、基建配套的一体化解决方案。其母公司作为国内轨交运维领域龙头企业，业务覆盖铁路全生命周期服务，此次布局将进一步强化“金融+技术”双轮驱动模式。 二、自贸试验区政策赋能创新实践 天津东疆保税港区凭借自贸区制度创新优势，已吸引神州高铁先后设立融资租赁、商业保理等资本平台。区域内便捷的跨境投融资政策与专业化服务体系，为轨交产业探索“设备+服务+金融”新模式提供了制度保障，助推高端装备制造业向价值链高端延伸。 三、双平台协同构建服务新范式 神铁保理将与早前设立的神铁租赁形成业务协同，前者侧重应收账款管理、供应链金融等保理服务，后者专注大型设备融资租赁，二者通过差异化分工实现对轨交企业全场景金融支持。这种创新架构有助于降低产业链运营成本，提升运维服务响应效率。 四、技术引领助推行业标准升级 依托神州高铁在动车组检修机器人、智能检测系统等领域的核心技术，新设保理公司可为重点客户定制智能化运维金融方案。其参与的多个国家级科研项目成果，将为轨交行业提供覆盖规划设计、建设运营的全流程技术标准支持。 五、区域经济注入高质量发展动能 东疆保税港区近年来重点培育航运金融、高端装备等特色产业，神铁保理的落户标志着区域在“金融+高端制造”领域取得突破。该项目的实施将促进京津冀轨交产业资源整合，为天津建设北方国际航运核心区提供产业支撑。

  2025-08-13

• 东疆保税港区招商引资成果显著 SPV注册突破千个大关

  近日，东疆保税港区在招商引资领域取得显著突破，特殊项目公司注册数量已突破千家，标志着该区作为融资租赁创新高地的地位进一步巩固。这一成就得益于持续优化营商环境和政策支持，有效吸引国内外企业落户，推动区域经济多元化发展。 一、特殊项目公司的概念与发展历程 特殊项目公司是为特定目的设立的法律实体，广泛用于风险隔离资产交易领域，起源于爱尔兰和开曼群岛的国际成熟模式。在中国，该模式于2017年在东疆保税港区首度实践，为国内公务机租赁等高端业务奠定了基础。随后，该区通过试点政策创新，为租赁业发展注入动力，逐步形成辐射全球的特色产业集群。 二、东疆保税港区的创新引领作用 天津东疆保税港区作为国家级金融试验点，率先引入特殊项目公司框架，优化监管流程，简化企业注册手续。通过税收优惠和融资支持措施，该区推动租赁业从单一业务向多领域扩展，包括航空、船舶设备等多产业协同发展。近年，其模式已复制至全国多地，彰显天津作为北方经济门户的示范效应。 三、注册里程碑的战略意义 截至近期，东疆保税港区累计特殊项目公司注册量已达1014家，涵盖航空租赁等重点行业。这一成果印证了招商引资政策的实效性，强化供应链韧性，为实体经济提供稳定金融支持。同时，平台效应吸引更多企业参与，促进区域国际化水平提升，并助力绿色低碳转型。 四、产业链扩展与经济收益 特殊项目公司模式推动天津融资租赁规模持续扩大，联动制造、物流等相关产业，贡献显著税收和就业。展望未来，东疆保税港区将继续深化创新探索，拓展服务功能，强化与全球经济对接，为高质量发展注入新动能。

  2025-08-13

• 东疆保税港区注册企业突破4000家 招商引资成效显著

  作为天津自贸区的重要组成部分，东疆保税港区近日迎来注册企业数量突破4000家的重要节点。自天津自贸区获批以来，区域凭借独特的政策优势和良好的营商环境，招商引资活力持续迸发，企业集聚效应日益凸显，为天津经济高质量发展注入了强劲动力。 一、企业数量快速增长，彰显区域发展活力。东疆保税港区注册企业数量近年来保持高速增长态势。2014年，区域注册企业总量突破3000家，此后不到四个月时间内，新增注册企业数量便达到1000家，企业落户速度显著加快，平均每日新增企业数量保持较高水平。进入2015年，这一增长势头持续向好，新增注册企业数量已达到上一年度全年总量的半数以上，注册资本规模较去年同期实现大幅增长，增幅均超过三倍，充分体现了市场对东疆保税港区发展前景的高度认可。 二、主导产业集聚效应凸显，产业结构持续优化。在东疆保税港区已注册的企业中，航运、物流、租赁、贸易、商业保理等重点产业企业占比显著，达到区域注册企业总量的七成以上，主导产业集聚效应日趋明显。这些产业的集聚发展，不仅形成了特色鲜明的产业集群，还带动了产业链上下游企业的协同发展，进一步完善了区域产业生态体系，为东疆保税港区打造专业化、高端化产业发展格局奠定了坚实基础。 三、自贸区政策红利释放，营商环境持续优化。天津自贸区获批以来，东疆保税港区积极落实各项改革创新举措，不断优化营商环境，为企业发展提供了有力保障。通过持续推进简政放权，简化企业注册流程，提升政务服务效率，有效降低了企业制度性交易成本。同时，区域在税收优惠、金融服务、监管模式创新等方面推出一系列支持政策，为企业发展创造了良好条件，吸引了大量优质企业前来落户发展。 四、未来发展潜力广阔，助力天津经济转型升级。东疆保税港区注册企业突破4000家，是区域发展历程中的重要里程碑，也为未来发展开启了新的篇章。作为天津对外开放的重要窗口和经济发展的重要增长极，东疆保税港区将继续依托自贸区平台优势，进一步深化改革创新，优化产业布局，提升服务水平，吸引更多符合区域发展定位的企业和项目落地。通过持续强化主导产业引领作用，培育新的经济增长点，东疆保税港区将为天津构建现代化经济体系、实现经济转型升级贡献更大力量。

  2025-08-13

• 天津举办中国邮轮产业发展大会 聚焦目的地开发与招商引资

  天津举办的中国邮轮产业发展大会聚焦亚洲邮轮旅游目的地开发与培育，通过政策研讨、产业对话、展览展示等形式深化行业合作，强化招商引资，推动邮轮经济高质量发展，展现天津作为北方重要邮轮母港的发展成果及全国邮轮产业的增长活力。 一、大会举办背景与产业发展态势 中国邮轮产业近年来保持显著增长态势，从2006年到2015年，全国港口邮轮接待量从百余艘次增长至六百多艘次，乘坐邮轮出境的中国游客数量从数万人增长至百万人次以上，年均增长率均保持较高水平。随着亚洲成为全球邮轮市场的重要增长极，培育多元化的邮轮旅游目的地成为行业发展的关键议题。在此背景下，天津举办此次大会，旨在搭建国内外产业交流平台，促进政策对接与资源整合，为邮轮产业招商引资创造有利条件，推动亚洲邮轮旅游目的地体系建设。 二、大会主要内容与创新举措 大会设置多个专业论坛与配套活动，涵盖行业政策解读、企业对话、产业技术研讨等多个领域。其中，开幕式论坛聚焦行业政策导向与发展规划，为产业发展提供方向指引；跨国企业与本土企业总裁参与的专题论坛，围绕中国市场机遇展开深入交流；邮轮建造发展座谈会则针对船舶制造、技术创新等议题进行专业探讨；邮轮城市与旅游目的地论坛则致力于推动港口城市与旅游资源的整合利用。同期举办的国际邮轮博览会设置四大展区，包括邮轮与旅游目的地展示、酒店用品、食品饮料及修造设备配件等，展览面积达八千平方米，为企业展示产品、寻求合作提供实体平台。此外，大会首次组织政府与邮轮企业圆桌对话会，促进政策沟通与需求对接；并宣布成立中国邮轮旅行社联盟，旨在整合旅行社资源，提升邮轮旅游服务质量与市场推广能力。 三、天津邮轮产业发展成果与基础优势 天津高度重视邮轮产业发展，通过开发整合港口资源，国际邮轮母港大型邮轮码头泊位已增至4个，整体年接待能力达到92万人次，硬件设施逐步完善。2015年，天津接待国际邮轮96艘次，其中母港航线数量同比实现大幅增长，进出境旅客数量也接近翻倍，展现出强劲的市场活力。作为北方重要的邮轮母港，天津凭借区位优势、港口条件及政策支持，已成为连接东北亚与欧洲、美洲邮轮航线的重要节点，为区域邮轮经济发展提供有力支撑。 四、产业合作与招商引资成效 大会通过多维度交流与展示，有效促进国内外邮轮企业、港口城市、旅游机构之间的合作对接。跨国邮轮集团与本土央企的高层聚首，为技术合作、航线开发、资本融合等领域的招商引资奠定基础；国际邮轮博览会吸引众多产业链企业参与，推动设备供应、服务配套等环节的合作深化。中国邮轮旅行社联盟的成立，将进一步整合下游市场资源，提升游客体验，扩大邮轮旅游消费市场，为产业持续增长注入动力。 五、亚洲邮轮旅游目的地开发的重要意义 培育亚洲邮轮旅游目的地是顺应全球邮轮市场东移趋势的重要举措。亚洲拥有丰富的自然与文化旅游资源，开发多元化的目的地不仅能提升邮轮产品吸引力，还能促进区域旅游经济协同发展。天津作为此次大会的举办地，将结合自身旅游资源与港口优势，探索邮轮旅游与城市旅游、文化体验的深度融合，打造特色邮轮旅游线路，为亚洲邮轮目的地体系建设提供实践经验。 六、政策支持与行业规范建设 大会期间的政策论坛与政府企业对话会，有助于明确产业发展政策导向，推动行业标准与规范的完善。相关部门通过听取企业诉求、分析市场动态，将进一步优化邮轮产业发展环境，在航线审批、通关便利、财税支持等方面出台更具针对性的政策措施，为企业投资经营提供稳定预期，助力招商引资项目落地见效。 七、邮轮建造与配套产业发展潜力 邮轮建造发展座谈会聚焦本土邮轮制造能力提升，探讨船舶设计、建造技术、配套设备国产化等议题。随着中国邮轮市场需求的增长，本土建造能力的提升将降低运营成本、缩短交付周期，增强产业核心竞争力。中船、中船重工等央企的参与，显示出本土企业在邮轮建造领域的布局与决心，为产业链上下游企业提供合作机遇，推动船舶修造、设备制造等配套产业发展。 八、未来发展展望与长期规划 此次大会的举办为中国邮轮产业发展注入新动能。天津将持续完善港口基础设施，提升服务保障能力，扩大母港航线覆盖范围；同时，加强与国内外邮轮企业、旅游目的地的合作，深化招商引资，推动邮轮经济与关联产业融合发展。随着亚洲邮轮旅游目的地体系的逐步完善，中国邮轮产业有望在全球市场中占据更重要地位，为经济增长与消费升级提供新支撑。

  2025-08-13

• 天津开发区15家企业入选市级知识产权试点 强化创新驱动

  天津开发区15家企业近日获批市级知识产权试点单位，天津市知识产权局同步下发合同任务书。此次试点扩容通过政策引导与资金支持，推动企业构建系统化知识产权管理体系，将进一步优化区域创新生态，为招商引资和产业高质量发展注入新动能。 一、试点扩容：夯实创新基础，完善产业布局 作为区域经济发展的重要引擎，天津开发区持续深化知识产权战略实施，此次15家企业入选市级知识产权试点单位，使开发区市级知识产权试点阵容进一步壮大。入选企业覆盖高端装备制造、新材料、新能源等多个战略性新兴产业领域，与开发区重点产业发展方向高度契合。这一举措不仅是对企业创新能力的肯定，更体现了开发区在推动产业结构优化、培育创新主体方面的系统性布局，为区域创新链与产业链深度融合奠定基础。 二、企业特色：聚焦核心技术，凸显行业优势 此次获批的试点企业中，既有航天长征火箭制造有限公司等在高端装备领域具备技术领先优势的企业，也有天津市金桥焊材集团有限公司等在细分行业占据市场主导地位的龙头企业。这些企业普遍在核心技术研发上投入大、成果显著，如在特种材料制备、精密制造工艺、智能控制技术等方面已形成多项自主知识产权。试点资格的获得，将推动企业在现有技术基础上，进一步提升知识产权创造、运用、保护和管理的一体化能力。 三、政策支持：精准赋能创新，降低研发成本 天津市知识产权局对试点企业给予知识产权管理和专利申报方面的专项资助，资金将重点用于支持企业建立专利信息数据库、开展专利分析预警、制定专利布局规划等工作。通过政策资金的精准投放，有效降低企业在知识产权管理体系建设中的成本压力，鼓励企业加大研发投入，加速技术成果向专利转化，为企业参与市场竞争构建知识产权“护城河”。 四、管理升级：构建专利体系，提升保护效能 根据试点任务要求，入选企业将围绕核心技术和重点产品，系统搭建专利信息数据库，通过对行业技术动态、专利分布态势的深度分析，精准把握技术发展趋势。在此基础上，企业将结合重点产品研发周期和关键技术攻关阶段，制定差异化专利布局策略，明确年度专利申请方向和数量目标，逐步构建覆盖产品全生命周期、保护关键技术节点的专利组合，形成对核心创新成果的全方位保护。 五、示范引领：激发集群效应，驱动区域发展 天津开发区长期将知识产权作为推动高质量发展的重要抓手，此前已培育多家国家级、市级知识产权示范企业，在专利数量增长、质量提升、转化运用等方面积累了丰富经验。此次15家企业加入试点阵营，将进一步扩大知识产权示范效应，带动产业链上下游企业强化知识产权意识，形成“培育一批、带动一片”的集群发展态势。通过知识产权赋能，开发区将持续优化营商环境，增强对创新型企业的吸引力，为招商引资和产业升级提供坚实支撑。 六、长效机制：深化管理创新，巩固试点成果 为确保试点工作取得实效，天津开发区将联合市知识产权局建立常态化指导机制，通过组织专业培训、开展经验交流、提供一对一咨询等方式，帮助试点企业完善知识产权管理制度，提升专利挖掘、布局和维权能力。同时，开发区将跟踪评估企业试点任务完成情况，总结可复制、可推广的经验做法，推动知识产权管理从“试点”向“常态”转变，助力企业实现创新驱动发展的长效化、制度化。 此次市级知识产权试点单位的扩容，是天津开发区落实创新驱动发展战略的具体实践。随着15家试点企业逐步构建起完善的知识产权管理体系，将进一步提升区域产业核心竞争力，为天津开发区打造创新要素集聚、产业特色鲜明的高质量发展先行区提供有力支撑。

  2025-08-13

• 天津开发区赋能产业升级 技能人才政策撬动招商引资新引擎

  在天津市经济技术开发区的战略布局中，技能人才培养被定位为提升区域核心竞争力的关键支撑。为全面落实市级《关于实施百万技能人才培训福利计划的意见》，开发区管委会创新工作模式，以点带面推动政策红利精准直达市场主体。这一系统工程的实施，不仅优化了区内人力资源结构，更成为促进招商引资、吸引高附加值产业入驻的强力催化剂，为区域经济高质量发展奠定了坚实的人才基石。 一、高位统筹构建协同推进机制 天津开发区管委会打破部门壁垒，建立由分管领导挂帅的“专班联动制”，整合安全生产监管、工会权益保障、科技创新服务等职能部门的专业力量，组建专项工作组。工作组采用“政策包+定制化”服务模式，深入研究制造、信息技术、汽车、生物医药等重点行业的技能需求图谱，制定差异化的实施方案。通过建立部门联席会议制度，确保政策落实过程中跨部门协作的无缝对接。 二、精准下沉开展企业深度服务 自2024年启动以来，工作组深入产业一线开展“百企大走访”行动，覆盖全区规上企业和创新型企业集群。在丰田系企业生产车间，工作组针对智能制造转型中的高精度加工、工业机器人维保等高技能岗位缺口，设计阶梯式培训方案；在新兴数字电子企业的研发中心，则聚焦集成电路设计、AI算法应用等前沿领域培训需求。通过“一企一档”建立企业技能需求数据库，同步开通政策咨询专线，累计化解企业关于培训补贴申领、师资匹配等核心问题47项。 三、政策赋能打通落地关键环节 针对企业反映的政策执行堵点，开发区创新打造“三位一体”保障体系：组织人社部门权威解读会详细拆解补贴申报全流程；编制图文版《政策实操指引手册》覆盖申报9大关键节点；开发区生产力促进中心开发线上申报平台实现“一键比对”资质审查。特别是在技能等级认定方面，推动职业技能鉴定机构与龙头企业共建30个实训基地，解决培训成果转换的瓶颈问题。同步建立技能培训质量监测系统，引入第三方机构进行培训效果评估。 四、产教融合打造技能培育生态 依托区域内国家级重点实验室和高校资源，开发区建成智能制造、新一代信息技术、生物医药三大公共实训中心。与电子科技大学等院校合作实施“双导师制”培养项目，已有2300名企业技术骨干进入联合培养体系。2024年同步启动“金匠计划”，对获得国际认证证书的高技能人才给予专项奖励，首批28名工业机器人应用工程师已获得国际资质认证。在政策驱动下，区内高新企业培训投入同比增长32%。 五、长效发展健全政策生态链 着眼可持续发展，开发区构建闭环政策保障链：将培训成果与企业技术改造挂钩，对实施技能提升并完成产线升级的企业给予叠加补贴；建立技能人才积分落户绿色通道，首批64名高级技师享受医疗、子女教育等专项服务包；在招商引资条款中增设技能储备评估指标，要求新引进项目承诺员工年培训学时。2024年数据显示，区内高技能人才占比提升至38%，技术革新提案数量同比增长2倍，政策红利持续转化为产业创新动能。 六、区域协同拓展发展新空间 目前开发区正积极构建“京津冀技能人才协作体”，推动跨区域技能资质互认、培训资源互通。在新能源装备制造等领域，已联合唐山经开区、雄安新区建立人才联合培养基地，实现三地实训设备共享、师资互聘。通过输出“开发区经验”，该模式已带动区域内2个省级工业园区启动同类计划，形成区域技能提升协同发展的示范效应。随着政策深化实施，开发区将培育更多符合未来产业发展需求的大国工匠，为区域产业结构优化升级持续注入新动能。

  2025-08-13

• 天津开发区深耕京津冀协同发展 重大项目投资额超660亿

  天津开发区紧抓京津冀协同发展战略机遇，通过精准招商引资，2017年新签约首都项目393个，总投资额达664亿元，形成央企龙头与创新企业协同发展的产业新格局。 一、重大项目密集落地凸显产业集聚效应 天津开发区2017年吸引中煤科工矿业、国能胜星化工等央企投资项目，以及京东智慧物流、摩拜单车等创新型企业入驻。MSD京津冀产业对接区作为重要载体，成功推动高端装备制造、新能源等产业形成集群发展态势。 二、总部经济与创新资源加速汇聚 中心商务片区全年新增18家总部企业，累计达60家，涵盖金融、科技等领域。滴滴出行、京东金融等独角兽企业区域总部相继落户，与京滨铁路等国家级重点项目形成联动发展格局。 三、基础设施升级支撑协同发展 大港港区航道扩建提升航运能力，中沙新材料园构建石化产业链，于家堡环球购项目促进跨境贸易。这些工程被纳入天津市重点清单，强化了区域互联互通功能。 四、深化非首都功能疏解成效显著 截至2017年底，累计承接北京产业转移项目超1400个，涵盖科研院所、金融机构等多个领域。开发区通过定制化服务，推动产业链上下游企业协同转移。 五、未来聚焦高端资源导入 天津开发区明确将继续引进跨国公司区域总部、央企二级机构等优质资源，强化科技创新转化能力，打造京津冀世界级先进制造产业集群核心区。通过优化营商环境，进一步释放协同发展红利。

  2025-08-13

• 天津开发区西区高端人才公寓项目完成验收进入物业移交阶段

  天津开发区持续优化区域营商环境，将高品质人才公寓建设作为招商引资的重要配套支撑。近期，西区服务于航天产业的大型蓝白领公寓项目顺利通过专业质量检验，正式进入物业管理交接环节。该项目的竣工与交付，标志着区域产业服务载体功能进一步完善，为吸引和稳定高层次产业人才提供了坚实的居住保障。 一、项目规划与区位优势 该项目位于天津开发区西区核心地带，具体在区域主干道北大街北侧与夏青路西侧交界区域。作为该开发区强化产业功能区生活配套的重点工程，项目总占地约2.6万平方米，建筑体量约4.5万平方米。其选址紧邻区域内重要航天制造基地和多个高新技术企业聚集区，具备服务核心产业人群的显著地理优势。规划设计中明确了分层级住宿需求，构建了双人间与单人间相结合的房型体系，为不同类型人才提供差异化居住选择。 二、建设历程与技术应用 项目于2011年9月正式启动施工建设，当年冬季完成主体结构封顶。建设全过程严格执行工程建设规范标准，采用当时国内领先的预制装配式建筑技术，显著缩短了工期并保证了工程质量。2012年12月完成全部施工任务并通过预验收。建设期间，项目团队攻克了多项复杂地质条件下的施工难题，并应用节能环保建材及雨水回收系统，实现了绿色建筑标准。室内装修全部采用环保材料并通过权威机构检测，室内空气质量符合国家健康住宅标准要求。 三、质检验收与设施配置 近期进行的综合质检验收工作由建设工程质量监督管理部门全程监督。验收组对建筑主体结构安全性能、消防系统联动功能、机电设备运行稳定性等九大核心板块进行了全面检测。所有验收指标均达到或超过国家标准要求，特别在消防安全和应急疏散设施方面获得专项好评。项目配置有智能门禁管理、全覆盖监控系统和中央供暖设备，每户均配备独立卫浴及网络通讯端口。公共服务区域包括共享洗衣房、图书阅览室、健身活动中心及24小时便利店等配套设施，形成完善的生活服务生态。 四、物业交接与运营准备 通过竣工验收后，项目运营主体立即启动与专业物业管理机构的移交对接程序。移交范围涵盖全部947套可入住单元及其附属公共设施的运行管理权限，同步移交完整的工程建设档案、设备操作手册及维保资料。物业团队已完成人员岗前培训计划，制定涵盖公共区域保洁、设施维护、安全巡查、住户服务等模块的标准化运营手册。针对公寓住户管理开发的智能服务平台已投入调试，可实现在线报修、费用缴纳、社区公告等数字化服务功能。1656张智能门禁卡已完成芯片数据写入准备。 五、产业支撑与区域价值 此公寓项目是服务国家重大航天产业项目的配套保障工程。其建成填补了天津开发区西区大型企业员工集中住宿设施的空白，直接解决航天装备制造企业技术人员与管理人员的基本居住需求。据区域发展规划显示，项目启用后将成为区域内产业人才聚集的重要社区，其提供的标准化居住环境将显著提升高端人才在区域就业的稳定性。该项目的投运被列为区域招商引资服务能力提升行动计划的核心项目指标，对增强天津开发区在京津冀高端制造产业带中的竞争力具有实质性促进作用。 六、未来发展规划 作为区域产城融合发展的标杆项目，运营方计划在保障基础住宿功能前提下，逐步导入技能培训、文化交流、健康管理等增值服务。项目预留空间具备升级改造为国际人才公寓的硬件条件，可根据区域产业发展需求进行服务能级提升。天津开发区已将此项目运营模式纳入新建产业园区生活配套设施的建设标准参考体系。随着后续产业项目持续落地，此类高标准人才社区将成为天津深化制造业立市战略的重要支撑平台。目前，项目运营方已着手制定中长期服务升级规划，确保公寓服务品质与区域产业发展同步提升。 天津开发区通过此次高质量人才公寓项目的建设与交付，展现了服务实体经济和高端制造产业的务实举措。该项目有效破解了产业人才对居住环境的后顾之忧，进一步完善了区域招商引资综合环境，为后续导入先进制造业项目提供了坚实的生活配套保障。随着物业交接完成，该项目将很快投入正式运行，成为区域优化营商环境进程中的重要里程碑。

  2025-08-13

• 未来科技城渤龙新苑项目奠基 筑牢民生保障助力产城融合

  日前，天津高新区未来科技城渤龙新苑工程项目正式奠基。作为区域招商引资与民生改善协同推进的重点工程，项目总投资20.7亿元，总建筑面积27万平方米，建成后将提供2300多套定向安置还迁房，定向服务农工新村、建工新村居民，对完善未来科技城城市功能、提升民生福祉具有重要意义。 一、项目奠基：民生工程与区域发展的重要节点 渤龙新苑工程项目的奠基，标志着天津高新区未来科技城在产城融合发展中迈出坚实一步。该项目聚焦居民安置需求，通过科学规划与精准建设，旨在解决农工新村、建工新村居民的住房问题，为区域发展提供稳定的社会环境。作为招商引资背景下民生保障的重要载体，项目的启动既是对“以人民为中心”发展思想的践行，也是未来科技城优化空间布局、提升城市品质的关键举措。 二、战略定位：产城融合背景下的民生保障标杆 未来科技城作为天津高新区重点发展的创新驱动型园区，始终坚持“产业发展与城市建设同步推进、经济增长与民生改善协同提升”的理念。渤龙新苑项目正是这一理念的具体实践，项目不仅承担着安置还迁的基本功能，更被赋予打造“宜居宜业社区样板”的使命。通过高品质的居住环境建设，将进一步增强区域对人才的吸引力，为招商引资和产业升级提供配套支撑，实现“以产兴城、以城促产”的良性循环。 三、规划设计：聚焦宜居需求的高品质社区构建 项目在规划设计阶段充分调研居民需求，以“舒适、便捷、绿色”为核心目标。总建筑面积27万平方米的社区内，除2300多套住宅外，还配套规划了社区服务中心、便民商业设施、养老服务站及公共活动空间，满足居民日常生活及社交需求。建筑设计上采用现代简约风格，注重采光通风与空间利用，户型设计涵盖多种面积段，适配不同家庭结构。同时，项目严格遵循绿色建筑标准，推广使用节能建材与环保技术，打造低碳、可持续的居住环境。 四、建设推进：分阶段实施确保高效履约 为保障居民早日回迁，项目制定了清晰的建设时间表。按照计划，2017年将完成主体结构封顶，2018年重点推进市政管网配套与景观绿化施工，完善水、电、气、热等基础设施，同步开展社区道路、公共绿地建设，2019年启动居民还迁工作。建设过程中，施工单位将严格执行工程质量标准，强化安全管理，确保项目如期交付使用。 五、质量管控：全流程保障工程建设品质 项目高度重视工程质量，建立了从设计到施工的全流程管控体系。设计阶段聘请专业团队进行多方案比选，确保结构安全与使用功能；施工阶段引入第三方监理机构，对材料进场、工序施工、隐蔽工程验收等关键环节进行严格把关；同时运用信息化管理手段，实时监控施工进度与质量数据，保障项目建设达到优质工程标准，为居民提供安全可靠的居住空间。 六、民生效益：从“住有所居”到“住有优居”的跨越 渤龙新苑项目的建成，将彻底改变农工新村、建工新村居民的居住条件。此前，部分居民住房存在建成时间长、设施老化、功能不完善等问题，项目通过定向安置，让居民从老旧社区搬入配套齐全、环境优美的新家园，实现从“住有所居”到“住有优居”的转变。同时，社区配套的公共服务设施将提升居民生活便利度，养老、医疗、教育等服务的完善，将进一步增强居民的获得感与幸福感。 七、区域带动：助力未来科技城城市功能完善 作为未来科技城重要的民生配套项目，渤龙新苑的建设将填补区域内高品质安置社区的空白。随着项目及周边配套设施的落地，未来科技城的城市服务功能将更加完善，区域吸引力显著提升。这不仅有利于稳定现有常住人口，也将为园区招商引资、产业发展提供良好的人居环境支撑，推动形成“产业集聚-人口导入-城市配套升级-产业再升级”的正向发展格局。 八、政策支持：多部门协同保障项目顺利推进 项目的顺利奠基离不开天津高新区管委会及相关部门的政策支持与统筹协调。在项目筹备阶段，相关部门简化审批流程，优化服务环节，为项目落地提供“一站式”保障；在资金保障方面，通过专项债券、政策性融资等方式，确保项目建设资金及时到位；同时，建立常态化沟通机制，协调解决项目推进中遇到的征地拆迁、管线迁移等问题，为项目建设创造了良好环境。 九、社会意义：彰显民生为本的发展理念 渤龙新苑项目的实施，是天津高新区践行“民生是最大的政治”的具体体现。通过解决历史遗留的安置问题，回应群众关切，增强了政府公信力与群众凝聚力。项目建设过程中注重倾听居民意见，邀请居民代表参与规划监督，实现了决策民主化与透明化，为其他区域的安置工程提供了可借鉴的经验。 十、未来展望：打造产城融合示范社区 随着项目的推进，渤龙新苑将成为未来科技城产城融合的重要节点。未来，社区将进一步引入智慧化管理系统，提升社区治理水平；通过开展丰富多彩的文化活动，营造和谐邻里关系；同时，依托未来科技城的产业优势，探索“社区+就业”联动机制，为居民提供就近就业机会，真正实现“居住在社区、服务在社区、发展在社区”的美好愿景。 渤龙新苑项目的奠基，不仅是一项民生工程的启动，更是未来科技城高质量发展的缩影。随着项目的建成投用，将为区域发展注入新的活力，为居民生活带来实实在在的改善，为天津高新区产城融合发展书写新的篇章。

  2025-08-13

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